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“宅”經濟下的住宅理念升級
2020-02-25 18:57 作者:陳雪波 盧志坤 來源:中國經營網

本報記者 陳雪波 盧志坤 北京報道

疫情防控期間,長時間“居家不出門”成為多數人的抗“疫”常態。在此期間,“宅”文化一度興起,而居家生活條件再次成為人們的關注重點。

近期的一項數據調查顯示,僅20%的人對居家環境很滿意,有56%的人認為只有換房才能改變現狀。其中有52%的受訪者萌生了置業計劃,包含18%的人為剛需,34%的人為改善需求。

除房屋的地理位置、舒適性、交通便利性外,購房者對房屋的安全衛生、物業服務水平以及周邊配套提出了更高的要求。

住宅“防疫”性能

近期一段關于“進入小區需要通過的關卡”的視頻在網絡上流傳。視頻中,一位從外面回小區的業主,需要先后經過全身消毒、摘舊口罩、洗手液洗手、換新口罩、再次洗手液洗手、登記等多個步驟才能進入小區。

視頻中小區的防疫措施獲得了網友的肯定,一位網友評論:“平時交的物業費有沒有用,在這種時候就能體現出來了。”

在全國性的封閉防疫期間,不少住戶對自己居住小區的防守措施不到位提出了不滿。在一場全國性公共衛生事件中,住宅小區的防疫物資、制度面臨考驗。一些典型小區的做法也日益獲得業主認可。

據《中國經營報》記者了解,金茂杭州在新冠肺炎疫情期間除了繼續做好小區封閉工作外,還主動籌備了4900只口罩,發放給黃龍金茂悅、濱盛金茂府、首開杭州金茂府以及東城金茂府等幾個小區的業主,幫助業主做好防疫工作。住在這幾個小區的業主也成為別的小區業主羨慕的對象。

小區內消毒工作也成為防疫期間的一項重要工作,在多地出現消毒液“斷銷”的情況下,金茂物業第一時間開展消毒防疫工作,特別對重點部位進行多頻次、全方位消毒,還增設電梯按鈕專用紙,對出入小區和外出歸來的業主主動上門進行體溫測量,管家定期在業主群內公開展示每日防疫工作情況,采取多項措施從細微處保障業主的安全。

房屋內的空氣質量在平日就是業主關注的重點之一,而在疫情期間,房屋空氣質量更成為保障室內住戶身體健康的關鍵。金茂府成熟的新風系統在這個時候發揮了關鍵作用,通過四道空氣凈化,能夠把空氣中絕大多數細顆粒物過濾,同時起到殺菌作用。新風系統不僅能保證防止室外霧霾污染室內空氣,保持室內空氣暢通,還能避免室內空氣流通造成的交叉感染。

“科技住宅”是金茂府多年來花重金打造的方向,在這次疫情防控的挑戰中,金茂府眾多“黑科技”的功能再次體現出來。在金茂府新一代智慧科技系統中,智慧物聯系統、智慧交互系統能夠通過物聯網把需要無障礙通行的模塊連接起來,加入人臉識別技術,讓社區門禁、單元門禁、電梯等設備實現“無接觸”統一自動響應。

小區服務細微化、全面化

防疫期間不能出門,如何解決居家生活所需的物資也成為考驗各家各戶的一道難題。

自2月10日上午起,金茂南京、金茂無錫及金茂物業組織了為業主“免費送菜”的活動,面向600余戶業主,送出1萬余斤新鮮蔬菜。工作人員在運輸蔬菜過程中全程消毒,把蔬菜放到業主家門口后離去,業主開門便能拿到新鮮蔬菜。事后,金茂物業還會對蔬菜的臨時堆放點、蔬菜運輸車進行消毒,并沿著車輛的運輸動線,對小區公共區域內的道路、樓棟、電梯、單元門前進行二次消毒。

不僅在特殊時期幫助業主購買蔬菜,金茂蘇州還聯合春雨醫生開展針對新型肺炎的線上義診服務,發揮互聯網醫療作用。通過線上義診服務,用戶可在提供的“義診”專題網頁免費咨詢一次呼吸內科、感染科、內分泌與代謝科的在院醫生。

隨著傳統農歷“二月二”的到來,理發成為居家業主的一個新需求。金茂杭州聯系理發店在園區指定地點為業主提供了理發服務,盡可能解決業主在防疫期間面臨的生活困難,爭取把物業服務做到全面化。

業內人士分析稱,社區防疫工作中,部分缺乏物業支持的老舊小區,僅能進行基本的出入管控和防疫宣傳工作。經此一“疫”,不同物業的服務水平差距凸顯,居民將意識到高品質的物業服務不僅關系平日居住體驗,在非常時期還和業主健康安全密切相關,高品質物業服務的樓盤需求將會提升。

北京金茂府的銷售人員表示,北京金茂府的客戶成交,有1/3是來源于老業主再購,1/3是源于老業主介紹,另外1/3才是市場客戶。“客戶對金茂府的信任度很高。”

近日,中國金茂宣布啟動“溫暖安家計劃”, 為參與疫情防控企事業單位和個人,以及金茂老業主推出定向安家計劃,滿足條件的購房者在購買“溫暖安家計劃”的房源時,最多可享受底價的85折購房優惠,以此致敬防疫人員。

(編輯:盧志坤 校對:翟軍)

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